• Eduardo J. Villarreal S.

Unidad de Evergrande de China señala posible oferta pública de adquisición

(WSJ) - La unidad de administración de propiedades de $7 mil millones de dólares del desarrollador en dificultades China Evergrande Group dijo que podría ser objeto de una oferta pública de adquisición, un acuerdo que podría generar el efectivo que tanto necesita su empresa matriz.



Las acciones tanto de Evergrande como de su rama de gestión, Evergrande Property Services Group Ltd., se paralizaron en Hong Kong el lunes. La filial dijo que el cese estaba pendiente de un anuncio sobre "información privilegiada y una posible oferta general por las acciones de la empresa".


Un desarrollador rival, Hopson Development Holdings Ltd., dijo el lunes que sus acciones se detuvieron a la espera de un anuncio sobre una transacción que involucra a una empresa objetivo que cotiza en Hong Kong, que no nombró.


Evergrande se ha retrasado en los pagos a los tenedores de bonos globales. Ha estado tratando de recaudar fondos vendiendo activos fuera de su negocio principal de desarrollo, incluidas participaciones en sus brazos de administración de propiedades y vehículos eléctricos, y un edificio de oficinas en Hong Kong.


La administración de propiedades ha tenido un auge como industria en China, y muchos de los grandes desarrolladores del país han obtenido listados bursátiles separados para estas empresas, que administran complejos de departamentos y ayudan a los residentes con servicios como cuidado de niños, supermercados y reparaciones.


La subsidiaria de Evergrande, que cotiza en la bolsa de valores de Hong Kong desde diciembre de 2020, tiene una capitalización de mercado de alrededor de $7.1 mil millones de dólares, según FactSet. La empresa matriz recaudó alrededor de HK $37.5 mil millones, el equivalente a $4.8 mil millones de dólares, de la oferta pública inicial de la unidad y de una venta anterior de acciones a inversionistas previos a la OPI. En mayo, Evergrande retuvo una participación de casi el 61% en el negocio, según muestran los documentos.


Hopson, que cotiza en Hong Kong, es propiedad mayoritaria del multimillonario inmobiliario Chu Mang Yee, un ex funcionario del gobierno local en el continente que cofundó la empresa en 1992. Su hija, Chu Kut Yung, lo sucedió como presidente el año pasado.


La compañía es considerablemente más pequeña que Evergrande y reportó ingresos por el equivalente a aproximadamente $2.1 mil millones de dólares, durante los primeros seis meses de este año. Aproximadamente el 7% de esa cifra se derivó de la gestión de la propiedad. Hopson tiene propiedades principalmente en ciudades del sur de China cerca de la costa, como Shenzhen y Guangzhou, el delta del río Yangtze, incluidas Shanghai y Hangzhou, y la región económica que rodea a Beijing y Tianjin.


La semana pasada, Evergrande acordó vender una participación cercana al 20% en un banco comercial de su propiedad, Shengjing Bank Co., por el equivalente a aproximadamente $1.5 mil millones de dólares a una empresa estatal china. Shengjing Bank ha exigido que Evergrande utilice los ingresos netos de la venta de esa participación para pagar lo que el desarrollador le debe, mostró un documento.


Otra unidad de Evergrande que cotiza en bolsa, China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd., se enfrenta a sus propios desafíos financieros. A fines del mes pasado, el negocio de vehículos eléctricos advirtió que se enfrentaba a una "grave escasez de fondos" y que podría no ser capaz de cumplir con sus obligaciones financieras.