• Eduardo J. Villarreal S.

Desarrollador inmobiliario chino, Modern Land pide retrasar pago de bono

(WSJ) - Un desarrollador de propiedades chinas, Modern Land Co. solicitó permiso a los inversores para diferir un pago de $250 millones de dólares debido más adelante este mes, en el último signo del estrés financiero que ha agarrado a China Evergrande Group y a muchos de sus rivales.



Modern Land también dijo que su presidente y director juntos brindarían el equivalente a $124 millones de dólares en préstamos, lo que ayudará a presionar las finanzas del Grupo.


Las restricciones a crédito al sector han ayudado a desencadenar una crisis en Evergrande y poner presión con mayor amplia en las acciones y bonos de los desarrolladores. La semana pasada vimos a Fantasia Holdings Group Co. incumplir con el pago de $206 millones de bonos en dólares causaron que se intensificara la venta en el mercado de bonos.


Las acciones de Modern Land han caído más del 40% este año. Sus bonos en dólares que vencen el 2024 de marzo se estrelló a 25 centavos por el dólar a partir del viernes pasado, según TradeWeb, bajando de 72 centavos a fines de septiembre.


El lunes, Modern Land dijo que quería retrasar el pago de sus $250 millones de bonos de 12.85% debido el 25 de octubre por tres meses, aunque planea comprar el 35% de los bonos en la fecha de vencimiento original.


La demora está destinada a mejorar la liquidez, administrar los flujos de efectivo y "evitar cualquier posibilidad de incumplimiento", dijo la empresa. Está ofreciendo a los inversores $1 por cada $1,000 dólares en el valor nominal de los bonos que tienen como tarifa por consentir a los cambios. Necesita asegurar al menos el 90% de aprobación.


En una declaración separada, Modern Land dijo que su accionista controlador, Zhang Lei, y el presidente Zhang Peng, ofrecerían juntos un total de $800 millones de yuanes, el equivalente de alrededor de $124 millones, en los préstamos de accionistas en los próximos dos a tres meses. La declaración promocionó el "compromiso continuo con el grupo del grupo de Zhang Lei, su confianza inquebrantable en las empresas y el desarrollo del Grupo".


La semana pasada, la empresa dijo que sus ventas para septiembre de propiedades y los espacios de estacionamiento de los automóviles totalizaron unos 3.56 mil millones de yuanes, o el equivalente a alrededor de $553 millones de dólares. Eso fue aproximadamente un 22% más bajo que el período anterior anterior.